Muizenburg 12

Ruime gezinswoning met drie slaapkamers, royale zolder en fijne achtertuin
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Direct aan de voorzijde bevindt zich een verkeersvrij speelplantsoen, waardoor kinderen hier heerlijk buiten kunnen spelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Ook de bereikbaarheid richting omliggende plaatsen en uitvalswegen is uitstekend.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Met een breedte van ruim vijf meter biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige Velux-dakramen is dit een lichte en veelzijdige ruimte. Hier zijn volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2020 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien praktische extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
Ook buiten is het prettig vertoeven. De verzorgde achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting.
Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging van circa 2,70 x 3,26 meter. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Verkeersvrij speelplantsoen direct voor de woning;
• Royale en lichte woonkamer;
• Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond;
• Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping;
• Cv-ketel uit 2020;
• Verzorgde achtertuin met achterom;
• Royale vrijstaande berging;
• Energielabel B;
• Oplevering in overleg.